C 1 июля подорожают квартиры в новостройках

Застройщики жилья поднимут цены на квартиры, потому что с 1 июля 2018 года прямая продажа жилья в строящихся (то есть не принятых Госкомиссией) домах будет запрещена.

16:03 / 29 июня 2018

Застройщик должен выбрать, по какой схеме ему продавать квартиры: через банковское сопровождение или счета эскроу, которые станут обязательными с 1 июля 2019 года.

Крупнейшая строительная компания в России – группа «ПИК» первой объявила о повышении цен на свои квартиры с 1 июля. Её владелец Сергей Гордеев активнее других застройщиков лоббировал смягчение поправок к закону о долевом строительстве, но безуспешно, отмечают «Ведомости».

Россияне предпочитают покупать квартиры в строящихся домах, потому что квартира на стадии котлована дешевле готового жилья на 30-40 процентов. А для застройщика эти деньги ничего не стоят в отличие от дорогих кредитов.

Но такая покупка – лотерея: никакой закон сегодня не может защитить инвестиции обычного гражданина. Поэтому наряду с растущими объёмами ввода по стране растёт количество обманутых дольщиков: число тех, кто заплатил за квартиру в строящемся доме, но так и не получил её, только по официальным данным превышает 80 тысяч человек, а по неофициальным – доходит до 200 тысяч.

Для решения этой проблемы власти готовы полностью отказаться от долевого строительства в его нынешнем виде – первые поправки вступают в силу уже с 1 июля 2018 г. Год назад были приняты поправки в закон о долевом строительстве. Фактически они это самое долевое строительство уничтожают. По новому закону с 1 июля 2019 года застройщики могут получить деньги за проданное жильё только после предоставления квартиры покупателю.

Если жильё приобретается на этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счёт фонда страхования вкладов – до 10 миллионов рублей. (В отличие от 1,4 миллиона рублей по вкладам). Стройку девелоперам придётся финансировать из своих средств или кредитоваться в банках.

Источник: Вести.Ru, 28 июня

Читайте также:

Поделиться в соцсетях:

207

новостройка

квартира

недвижимость